一、 拍卖时间及地点

   1、时间安排：

1）挂网及登报时间：7月30日

2）报名时间7月30-8月5日下午17:00截止，需网上报名及递交报名资料和竞拍保证金。

3）勘探现场时间：8月3日-5日

4）拍卖时间：2025年8月6日10时

2.拍卖平台：中拍平台http://paimai.caa123.org.cn

需于2025年8月5日17时前登录中拍平台 http://paimai.caa123.org.cn，以竞买人名义完成实名注册和申请参拍。

二、竞买人资格

1、竞买人须为中华人民共和国境内注册并合法运作的具有独立民事行为能力的企业法人；2、竞买人参与文旅相关项目不少于1个；3、竞买人竞得后须在签订租赁合同之日起60天内在中山市黄圃镇注册成立全资独立法人企业（已成立的无须再成立）；4、竞买人需针对本项目提交一份详细的规划设计方案，包括但不限于总体方案、平面布局、投入产出效益测算等内容，同时委托人有权对方案作出审核及修改要求。有意者须于2025年8月5日17时前登录我公司网站www.hhpm.cn按照《拍卖资料》提交资料报名并缴纳拍卖保证金（以到账为准），【企业提交以下资料原件的扫描文件：营业执照及所需经营资质证件、法定代表人证明及授权委托书、法定代表人及受托人身份证、参加文旅项目相关证明、本项目详细规划设计方案】。

保证金账户

户  名：广东浩宏拍卖有限公司  

帐  号：803880100028032  

开户行：广东华兴银行佛山分行

三、标的概述

备注：1、出租面积仅供参考，以甲方现场指定为准。

2、买受人需支付拍卖佣金为成交价半个月金额（即成交价/12*0.5）、评估费、中拍平台软件使用费（即成交价0.15%）。

四、宣传途径：

    中山日报；浩宏拍卖公司公众号、公司网站、客户群；中拍平台网站。

五、注意事项及说明：

1、本次拍卖采用网络竞价的拍卖方式，竞买人通过中拍平台https://paimai.caa123.org.cn网上出价，竞买人须于2025年8月5日17时前登录中拍平台 http://paimai.caa123.org.cn提前注册并经拍卖人审核合格后予以开通网络参拍权限；2025年8月6日10时（以系统时间为准）网络竞价开始；网络开始标的的自由竞价时间，自由竞价时长20分钟；自由竞价结束后进入限时竞价，限时竞价为3分钟/次，限时竞价内有新出价的重新进入3分钟限时竞价，直至限时竞价结束，最高出价竞买人为买受人。

2、竞买人应在拍卖前仔细查阅、核实标的资料并到现场踏勘，了解标的现状及存在或可能存在的瑕疵，竞买人参与拍卖应价均视为接受标的现状及瑕疵并承诺按照约定履行买受人的义务。

3、买受人若为非中山市黄圃镇注册的企业，则须在签订租赁合同之日起60天内在中山市黄圃镇注册成立全资独立法人企业。

4、标的物现状出租，不能修建永久建筑物。委托人及拍卖人对标的物的名称、数量、规格、用地性质等内容不作任何承诺与保证，拍卖前向竞买人出示的拍卖资料仅供参考，不作为拍卖成交后的交割依据，买受人不得以各种理由要求拍卖人和委托人退还全部或部分已缴纳的拍卖款，相关风险由买受人自行评估并承担。

5、土地出租用途仅限用于文旅相关经营，有关投入经营建设一切费用由买受人承担。

6、买受人需要根据各相关部门的要求合规合法使用土地，不得搭建违章建筑物等。在租赁期间产生图斑的，由买受人承担责任。

7、排污需接入市政排污管，该工程及有关费用由买受人负责。

8、如买受人在租赁期间产生图斑的，由承租方承担责任。

拍卖成交后买受人须于2025年 8月7日17时前，前往拍卖人公司签署《拍卖成交确认书》及《支付通知书》。

9、买受人预交的拍卖保证金根据拍卖的进度转作拍卖成交履约保证金，标的买受人须于拍卖成交后两个工作日内全额缴纳拍卖款项【包括但不限于拍卖成交价款、拍卖佣金、评估费、中拍平台软件使用费0.15%成交价】至指定账户，逾期未缴清的视买受人违约，保证金转作违约金不予退还，且违约买受人须按拍卖法第三十九条规定承担违约责任。

10、买受人按照约定缴清全部拍卖款项后，预交的拍卖保证金转作履约保证金及拍卖佣金,不足部分由买受人补足。委托人移交标的物后，一切经济、法律责任全部由买受人承担；拍卖人仅出具《拍卖成交确认书》。

11、未成交竞买人的拍卖保证金于拍卖结束后五个工作日内不计利息原账户退回。

以上资料所列内容仅供参考，最终解释权归属拍卖人。

敬请下载拍卖资料：

内容附件: 安全生产消防责任书

内容附件: 马安码头租赁合同（范本）

内容附件: 图纸

内容附件: 廉政协议书

内容附件: 法人证明及授权书

内容附件: 中山市黄圃镇马安码头土地租赁权拍卖资料