广东浩宏拍卖有限公司（下称“拍卖人”）受中山市黄圃镇马安村股份合作经济联合社（下称“委托人”）的委托，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》《中山市人民政府办公室关于加强我市农村集体资产管理的意见》及《黄圃镇农村集体资产交易管理办法》等规定，采用“先竞年均亩税收后竞现金土地补偿款”的拍卖方式，公开选定中山市黄圃镇马安村股份合作经济联合社“工改工”宗地项目合作主体,现将公开拍卖的有关事宜公告如下：

一、 项目地块概况（本文件所涉及项目面积均以实际测量为准）

二、 竞买人资格

1.竞买人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人;

2.竞买人或其控股股东的控股公司实缴注册资本金不少于人民币2亿元（以一个营业执照的验资报告为准);

3.竞买人或其控股股东的控股公司近三年在广东省内至少有1个以下案例：

（1）“工改工”案例；

（2）“商改工”案例；

（3）“工业改新型产业用地M0”案例；

（4）高标准工业厂房投资开发或运营案例；

4.竞买人或占公司股权不少于50%的股东的控股公司具备累计1000亩及单个项目200亩以上工业厂房投资开发或运营、产业资源导入等项目业绩；

5.竞买人近三年在国家、省、市信用信息系统没有不良记录；

6.竞买人竞得后须在一个月内在中山市黄圃镇注册成立全资独立法人项目公司，由该项目公司实施全面改造；

7. 不接受联合体报价。

注：如竞买人提供的资料经核实为虚假资料，委托人有权取消竞买人的竞价资格，竞买人已缴纳的竞价保证金不予退还。

三、 报名及获取文件的时间、地点及方式

1、公告时间：2022年5月26日至2022年6月24日，共30个自然日。

2、报名初审申请时间：2022年5月26日至2022年6月24日（工作日时间内9:00-12:00,14:00-17:00）。

3、报名初审申请地点：中山市黄圃镇大岑工业区成业大道55号（黄圃镇村镇低效工业园改造升级工作指挥部办公室）。

4、报名联系人：吴先生，电话：13302822135

5、报名初审申请方式：

有意者须在上述规定时间内到上述地点现场递交以下资料（加盖公章），并向拍卖人获取《中山市黄圃镇马安村股份合作经济联合社“工改工”宗地项目合作主体公开遴选方案》一份（每份工本费100元，售后不退，拍卖人仅出具收款收据作为遴选方案的购买凭证，恕不开具发票）：

（1）意向人的单位营业执照（或事业法人登记证）复印件、法定代表人证明书及其身份证复印件；（原件备查）

（2）意向人的授权委托书及受托人身份证复印件（法定代表人办理时无需提供）；

（3）意向人或其控股股东的控股公司实缴注册资本金不少于人民币2亿元的验资报告复印件；（原件备查）

（4）意向人或其控股股东的控股公司近三年在广东省内符合相关竞买人条件的案例。

（5）意向人或占公司股权不少于50%的股东的控股公司符合相关竞买人条件的项目业绩证明。

（6）意向人近三年在国家、省、市信用信息系统没有不良记录的证明。（提供未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单的截图【以拍卖人于竞价资格文件提交截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，响应供应商需提供相关证明资料】）

6、本项目只接受通过报名初审申请且已获取《中山市黄圃镇马安村股份合作经济联合社“工改工”宗地项目合作主体公开遴选方案》的意向人代表参加现场实地踏勘，拒不参加现场实地踏勘的意向人不予审核竞价资格。

备注：通过了报名初审申请的意向人，不代表已具备参加竞价的资格；参加竞价的资格是以递交竞价资格文件并审核通过，且按《保证金缴款通知书》要求缴纳保证金后予以确认。

四、 项目踏勘

现场实地踏勘时间：2022年6月23、24、25日，共3日。

项目标的以现场实物为准，通过报名初审申请的意向人按约定到指定地点踏勘现场及了解相关情况。竞买人参与竞价即视为清楚项目现状及项目相关情况，相应的责任、风险均由竞买人自行承担。

五、 提交竞价资格文件的时间、地点及方式

1、竞价资格文件（详见竞价资格文件格式，并加盖公章）应包括下列内容：

（1）竞价意向人的单位营业执照（或事业法人登记证）副本复印件、法定代表人证明书（原件）及其身份证复印件；

（2）竞价意向人的授权委托书（原件）及受托人身份证复印件（法定代表人办理时无需提供）；

（3）竞价意向人或其控股股东的控股公司实缴注册资本金不少于人民币2亿元的验资报告复印件；

（4）竞价意向人或其控股股东的控股公司近三年在广东省内符合相关竞买人条件的案例。

（5）竞价意向人或占公司股权不少于50%的股东的控股公司符合相关竞买人条件的项目业绩证明。

（6）竞价意向人近三年在国家、省、市信用信息系统没有不良记录的证明。

（7）竞价意向人承诺竞得后须在一个月内在中山市黄圃镇注册成立全资独立法人项目公司，由该项目公司实施全面改造；

2、竞价资格文件递交截止时间：2022年6月26日9:00（北京时间）

3、竞价资格文件递交地址：中山市黄圃镇新地大道70号（黄圃镇行政服务中心202室）。

4、竞价意向人所提交的竞价资格文件经提交人签名确认后不予退回。

5、竞价资格文件（正本一份，副本十一份）需密封提交，未按要求提交的，委托人有权不予审核通过其竞价资格。

六、 其他相关规定

1、通过竞价资格审核的竞价意向人须按照《保证金缴款通知书》要求交纳保证金，并必须在规定时间内到竞价地点签到并换领竞价号牌。

2、竞价地点：中山市黄圃镇农村集体三资监管平台 - 中山市黄圃镇人民政府七楼会议中心。

3、签到和换领竞价号牌时间：2022年6月27日14:30至15:00（北京时间）。

4、竞价程序开始时间：2022年6月27日15:00（北京时间）。

5、竞买人若迟到或缺席竞价的，视为自动放弃竞价资格。竞买人若存在其他违法、违规行为（包括但不限于干扰会场迭序、违反竞价规则、互相串通）的，委托人有权取消其竞价资格，并将其逐出竞价会场、没收其竞价保证金。具体按本项目竞价规则文件的相关规定处理。

6、竞买人举号牌应价之后，不得撤回，否则委托人有权没收该竞买人全部竞价保证金，并追究由此引起的经济和法律责任。

其他事项按本项目合作主体公开遴选方案“第四部分 竞价须知”规定执行。

七、 联系方式

广东浩宏拍卖有限公司

联 系 人：李先生

电 话：0757-88352727、88352900

地 址：广东省佛山市禅城区华远东路19号10层

黄圃镇村镇低效工业园改造升级工作指挥部办公室

联 系 人：吴先生

电 话：0760-23973380，13302822135

地 址： 中山市黄圃镇大岑工业区成业大道55号

中山市黄圃镇农村集体三资监管平台

联 系 人：杨小姐

电 话：0760-23220988

地 址： 中山市黄圃镇新柳东路70号a栋黄圃镇城管住建和农业农村局309室

八、 信息公布

意向人可随时关注以下信息公告渠道：中山市农村集体“三资”管理服务平台（http://www.zsszpt.cn/）、中山市黄圃镇政府网及村务公开栏。

九、 异议及监督

意向人存在疑问的，可联系拍卖人咨询。意向人认为合作主体公开遴选方案、交易过程使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知权益受到损害之日起3日内，以函件的方式提出异议，拍卖人针对异议事项进行核查，经过核查，发现异议人对相关问题理解有误的，应作出解释；发现交易活动中存在错误或不当行为的，应及时予以改正。拍卖人认为异议不成立或不影响交易结果的，可以继续进行交易活动。

本项目在交易过程中产生的纠纷和投诉，由中山市市场监督管理局黄圃分局进行监督和处理。

中山市黄圃镇马安村股份合作经济联合社

广东浩宏拍卖有限公司

2022年5月26日