中山市阜沙镇阜沙村“三旧”改造项目

合作主体公开遴选公告

广东浩宏拍卖有限公司（下称“拍卖人”）受中山市阜沙镇阜沙村股份合作经济联合社（下称“委托人”）的委托，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》《中山市人民政府办公室关于加强我市农村集体资产管理的意见》等规定，采用“先竞物业补偿面积后竞招选人获得的现金土地补偿款”的拍卖方式，公开选定中山市阜沙镇阜沙村“三旧”改造项目合作主体,现将公开拍卖的有关事宜公告如下：

一、 项目地块概况

（本文件所涉及项目面积均以实际测量为准）

二、 竞买人资格

（1）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人；

（2）竞投人或其控股子公司实缴注册资本金不少于人民币5000万元（以一个营业执照的验资报告为准)；

（3）竞投人或其控股子公司近两年在广东省中山市内有单宗工业用地土地超95亩以上，且具有规划报建面积超20万平方米高标准工业厂房的投资开发或运营案例；

（4）竞投人近三年在国家、省、市信用信息系统没有不良记录；

（5）竞投人竞得后须在中山市阜沙镇注册成立全资独立法人项目公司作为改造主体实施全面改造；

（6）不接受联合体报价。

注：如竞买人提供的资料经核实为虚假资料，委托人有权取消竞买人的竞价资格，竞买人已缴纳的竞价保证金不予退还。

三、 报名及获取文件的时间、地点及方式

1、公告时间：2022年12月3日至2023年1月1日，共30个自然日。

2、报名初审申请时间：2022年12月3日至2023年1月1日（工作日时间内9:00-12:00,14:00-17:00）。

3、报名初审申请地点：中山市阜沙镇阜沙村民委员会。

4、报名联系人：李先生，电话：+86 13528987793

5、报名方式：

有意者须在上述规定时间内到达上述地点现场递交以下资料（加盖公章），并向拍卖人获取《中山市阜沙镇阜沙村“三旧”改造项目合作主体公开遴选方案》一份（每份工本费100元，售后不退，拍卖人仅出具收款收据作为遴选方案的购买凭证，恕不开具发票）：

（1）意向人的单位营业执照（或事业法人登记证）复印件；

（2）意向人的《法定代表人证明书》及其身份证复印件，若委托授权他人办理的，还需另附《授权委托书》及受托人身份证复印件；

（3）意向人或其控股子公司实缴注册资本金不少于人民币5000万元的验资报告复印件。【提供验资报告；若为其控股子公司，还需提供工商局打印的机读资料、公司章程、最新的审计报告等可以证明控股关系的材料】；

（4）意向人或其控股子公司近两年在广东省中山市内有单宗工业用地土地超95亩以上，且具有规划报建面积超20万平方米高标准工业厂房的投资开发或运营案例的证明材料。【提供土地出让合同、合作协议等其他案例材料；若为其控股子公司，还需提供工商局打印的机读资料、公司章程、最新的审计报告等可以证明控股关系的材料】；

（5）意向人近三年在国家、省、市信用信息系统没有不良记录的证明。【提供未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)记录“失信被执行人、异常经营名录、税收违法黑名单”的截图和“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）的企业信用信息报告】（以拍卖人审查当天的查询结果为准）；

6、本项目只接受已办理报名手续且已获取《中山市阜沙镇阜沙村“三旧”改造项目合作主体公开遴选方案》的意向人参加现场实地踏勘，拒不参加现场实地踏勘的，拍卖人不予其进入后续环节的资格。

备注：已办理报名手续的意向人，不代表已具备参加竞价的资格；参加竞价的资格是以“已按要求缴纳竞价保证金并通过竞价资格审查的竞价意向人，领取拍卖人出具《竞价资格审查结果通知书》”后予以确认。

四、 项目踏勘

现场实地踏勘预约截止时间：2022年12月29日17:00（北京时间）。

项目标的以现场实物为准，已办理报名手续的意向人按约定到指定地点踏勘现场及了解相关情况。竞买人参与竞价即视为清楚项目现状及项目相关情况，相应的责任、风险均由竞买人自行承担。

五、 其他相关规定

1、已办理报名手续的意向人须按照《保证金缴款通知书》要求缴纳保证金壹仟万元整到指定账户（以到账时间为准）；

2、竞价地点：中山市阜沙镇阜沙村民委员会。

3、签到和换领竞价号牌时间：2023年1月3日9:30至10:00（北京时间），必须在规定时间内到达竞价地点进行签到并换领竞价号牌。

4、竞价程序开始时间：2023年1月3日10:00（北京时间）。

5、竞买人若迟到或缺席竞价的，视为自动放弃竞价资格。竞买人若存在其他违法、违规行为（包括但不限于干扰会场迭序、违反竞价规则、互相串通）的，委托人有权取消其竞价资格，并将其逐出竞价会场、没收其竞价保证金。具体按本项目竞价规则文件的相关规定处理。

6、竞买人举号牌应价之后，不得撤回，否则委托人有权没收该竞买人全部竞价保证金，并追究由此引起的经济和法律责任。

7、★其他未详事项按“第四部分 竞价须知”规定执行。

六、 联系方式

广东浩宏拍卖有限公司

联 系 人：李先生

电 话：0757-88352727、88352900，13528987793

地 址：广东省佛山市禅城区华远东路19号10层

中山市阜沙镇阜沙村股份合作经济联合社

联 系 人：林先生

电 话：0760-22510389

地 址：广东省中山市阜沙镇阜沙村民委员会

中山市阜沙镇农村集体三资监管平台

联 系 人：梁先生

电 话：0760-23401396

地 址：广东省中山市阜沙镇阜港东路13号

七、 信息发布

意向人可随时关注以下信息公告渠道：中山市农村集体“三资”管理服务平台（http://www.zsszpt.cn/）、中山市阜沙镇政府网及村务公开栏。

八、 异议及监督

意向人存在疑问的，可联系拍卖人咨询。意向人认为合作主体公开遴选方案、交易过程使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知权益受到损害之日起3日内，以函件的方式提出异议，拍卖人针对异议事项进行核查。经过核查，发现异议人对相关问题理解有误的，应作出解释；发现交易活动中存在错误或不当行为的，应及时予以改正。拍卖人认为异议不成立或不影响交易结果的，可以继续进行交易活动。

本项目在交易过程中产生的纠纷和投诉，由中山市市场监督管理局阜沙分局进行监督和处理。

中山市阜沙镇阜沙村股份合作经济联合社

广东浩宏拍卖有限公司

2022年12月3日