受委托，定于2023年6月26日16时在中山市博爱六路76号12楼会议室举行（2023）-浩拍2085期拍卖会，对位于中山市南区银潭一路1号的中山市南区邮政大楼房产租赁权进行公开拍卖，标的详细资料请登录我公司网站下载本期拍卖会《拍卖文件》。

竞买人资格条件:1、中华人民共和国境内具有独立承担民事行为能力的党政机关或事业单位；2、在广东省范围内依法登记注册并存续经营的、实缴注册资本金不低于1000万元（含）的、符合中山市南区政府招商条件的、独立核算企业法人或分支机构；3、国家法律、法规规定不能参加拍卖，或被列为失信被执行人的除外。

招商负面清单：不得经营酒店、公寓；不得租赁给经营活动损害邮政企业形象的；不得租赁给噪音污染等存在安全隐患的；不得租赁给经营传销、分销等易引发群体事件的；不得租赁给到期后难以清理的行业。

租赁期限：8年，如合同期内承租方履约情况良好，经业主决议，在不低于第三方评估价和周边同类租赁市场同等条件下可延期2年。

租金递增率：第一、第二年租金不变；第三、第四年租金在第二年租金基础上递增 3% ；第五、第六年租金在第四年租金基础上递增 2.8% ；第七、第八年租金在第六年租金基础上递增 2.8%。免租期为6个月，合同租赁免租期所免的租金额将均摊在合同起始日后首十二个月。

租金支付方式：租金按月支付。

履约保证金：以合同期首年月租金单价计算的三个月的租金；以转账方式缴纳。

有意承租者须于2023年6月25日12时前登录我公司网站提交相应资质证明文件申请参拍，并于2023年6月25日17时前按《拍卖文件》要求将保证金以转账方式划入指定账户（以到账为准）。标的展示时间：2023年6月20、21日 (需在6月20日17时前提前预约）。展示地点：广东省中山市

公司地址：佛山市禅城区华远东路19号（侨都大厦）10楼

公司电话：0757-82301541郭先生

网址：www.hhpm.cn  微信：gdhhpm

广东浩宏拍卖有限公司

2023年6月16日