一、 拍卖时间及地点

1、时间安排：

1）挂网及登报时间：5月8日

2）报名时间5月8-15日下午17:00截止，需网上报名及递交报名资料和竞拍保证金。

3）勘探现场时间：5月14、15 日

4）拍卖时间：2024年5月16日10时

2.拍卖平台：中拍平台http://paimai.caa123.org.cn

需于2024年5月15日17时前登录中拍平台http://paimai.caa123.org.cn，以竞买人名义完成实名注册和申请参拍。

二、竞买人资格

1.竞买人须为中华人民共和国境内注册的、具有独立承担民事行为能力的企业法人；不接受被列入经营异常或失信名单的企业或自然人报名。

2.不接受与曾与委托方签约后中途提前退租的客户（含其合作人、实际控制人等）、欠租的客户及征信有不良记录者报名。

3.无条件遵守拍卖限制性规定。

4.国家法律、法规规定不能参加拍卖。

有意承租者务必在参加拍卖前详细阅读并向拍卖人了解有关违约行为的界定和处理方式，清楚拍卖要约并对自身行为负责。承租人需在中山市南头镇市场监督管理部门注册办理营业执照，并依法在中山市南头镇申报纳税和统计销售收入，在同等条件下原租户享有优先租赁权。

有意者须于2024年5月15日17时前登录我公司网站www.hhpm.cn按照《拍卖资料》提交资料报名并缴纳拍卖保证金（以到账为准），【企业提交以下资料原件的扫描文件：营业执照及所需经营资质证件，法定代表人证明及授权委托书，法定代表人及受托人身份证;自然人提交身份证原件扫描件；竞买协议，转账凭证】。

保证金账户

户 名：广东浩宏拍卖有限公司

帐 号：803880100028032

开户行：广东华兴银行佛山分行

三、标的概述

四、宣传途径：

登中山日报；浩宏拍卖公司公众号、公司网站、客户群；中拍平台网站。

五、注意事项及说明：

1、本次拍卖采用网络竞价的拍卖方式，竞买人通过中拍平台https://paimai.caa123.org.cn网上出价，竞买人须于2024年 5月 15日17时前登录中拍平台http://paimai.caa123.org.cn提前注册并经拍卖人审核合格后予以开通网络参拍权限；2024年 5月 16日10时（以系统时间为准）网络竞价开始；网络开始标的的自由竞价时间，自由竞价时长60分钟；自由竞价结束后进入限时竞价，限时竞价为10分钟/次，限时竞价内有新出价的重新进入10分钟限时竞价，直至限时竞价结束，最高出价竞买人为买受人。

2、竞买人应在拍卖前仔细查阅、核实标的资料并到现场踏勘，了解标的现状及存在或可能存在的瑕疵，竞买人参与拍卖应价均视为接受标的现状及瑕疵并承诺按照约定履行买受人的义务。

3、标的物按照现状拍卖，委托人及拍卖人对标的物的名称、数量、规格、用地性质等内容不作任何承诺与保证，拍卖前向竞买人出示的拍卖资料仅供参考，不作为拍卖成交后的交割依据，买受人不得以各种理由要求拍卖人和委托人退还全部或部分已缴纳的拍卖款，相关风险由买受人自行评估并承担。

4、标的物按现状拍卖，有关投入经营建设一切费用由买受人承担。

5、买受人需要根据各相关部门的要求合规合法使用土地，不得搭建违章建筑物等。

6、拍卖成交后买受人须于2024年 5月 17  日17时前，前往拍卖人公司签署《拍卖成交确认书》及《支付通知书》。

7、拍卖成交的：

（1）拍卖成交的，拍卖佣金按成交价一年租金1%由买受人向乙方支付。买受人在拍卖前预交的竞拍保证金扣除拍卖佣金后的余款，转为租赁保证金，如剩余竞拍保证金不足支付租赁保证金情况下买受人需于3个工作日内将差额补足，逾期未缴清的视买受人违约，竞投保证金转作违约金不予退还，拍卖人扣除拍卖佣金后剩余违约金无息退回委托人，且违约买受人须按拍卖法第三十九条规定承担违约责任。如竞拍保证金余款转为租赁保证金后有剩余的，拍卖人需把剩余款项于7个工作日内不计息沿路退回竞买人账户。

（2）买受人按照约定缴清全部拍卖款项后，预交的竞拍保证金转作租赁押金,如竞拍保证金不足租赁押金的，需把不足部分补足。

委托人移交标的物后，一切经济、法律责任全部由买受人承担；拍卖人仅出具《拍卖成交确认书》。

8、未成交竞买人的拍卖保证金于拍卖结束后五个工作日内不计利息原账户退回。