一、拍卖时间及地点

1.拍卖时间：2026年5月28日10时。

2.网络竞价平台：中拍平台（网址http://paimai.caa123.org.cn）

须于2026年5月27日17时前登录中拍平台提前注册、申请参拍并经拍卖人审核合格后予以开通竞价权限。

3.展示时间：2026年5月26、27日（请提前电话预约）

二、竞买人资格

有意者须于2026年5月27日17时前缴纳拍卖保证金（以到账为准），并于5月27日17时前携带有效身份证明文件【企业携带：营业执照、法定代表人证明书、法定代表人身份证、非法定代表人报名的还需出具《授权委托书》及受托人身份证原件和加盖公章的复印件、自然人：携带有效身份证原件和复印件】到本公司签署《竞买协议》及《授权书》等文件办理竞买资格确认手续，逾期不予办理。

保证金账户如下：

户 名：广东浩宏拍卖有限公司

帐 号：803880100028032

开户行：广东华兴银行佛山分行

三、标的概述：

编号1：福贤路3号A座1307房产（福升大厦）

产权证号：粤（2016）佛禅不动产权第0076266号；

房产起拍价：88万元，保证金：8万元；

简介：房屋建筑面积156.90平方米，土地性质为国有出让住宅用途。使用期限至2064年07月18日。

编号2：紫坊一街10号A座816房；（房屋建筑面积45.94平方米），房产参考价：37万元；

产权证号：使用权号013391300；

房产起拍价：39万元；保证金：4万元；

简介：房屋建筑面积45.94平方米，土地性质为出让住宅用途。使用期限至2075年04月21日。

四、 注意事项及说明：

1.本次拍卖采用网络竞价的拍卖方式，竞买人通过中拍平台http://paimai.caa123.org.cn网上出价，网上出价的须提前实名注册并在拍卖竞价结束前报名参拍和缴纳对应保证金方可参与竞价；竞价时间2026年5月28日10时（以系统时间为准）网络开始标的的自由竞价时间，自由竞价时长24小时；自由竞价结束后进入限时竞价，限时竞价为5分钟/次，限时竞价内有新出价的重新进入5分钟限时竞价，直至限时竞价结束，无竞买人再出价即为拍卖成交，最高出价竞买人为买受人。

2.竞买人应在拍卖前仔细查阅、核实标的资料并到现场看样/踏勘，了解标的现状及存在或可能存在的瑕疵，竞买人参与现场或网络拍卖应价均视为接受标的现状及瑕疵并承诺按照约定履行买受人的义务。

3.标的物按照现状拍卖（不动产面积以房地产管理部门最终确定为准），委托人及拍卖人对标的物的名称、数量、规格、质量等内容不作任何承诺与保证，拍卖前向竞买人出示的拍卖资料仅供参考，不作为拍卖成交后的交割依据，买受人不得以各种理由要求拍卖人和委托人退还全部.部分已缴纳的拍卖款，相关风险由买受人自行评估并承担。

4.所有拍卖价格均为净价，除另有约定外因买受标的物所需缴纳或产生的费用[包括但不限于契税、所得税、增值税、过户费等]，以及存在或可能存在的费用全部由买受人承担，拍卖人不承担任何费用。

5.竞买登记、买受人签署的《拍卖成交确认书》的名称必须一致，不得变更。

6.拍卖成交后买受人须于2026年6月1日17时前，前往拍卖人公司签署《拍卖成交确认书》及《支付通知书》。

7.买受人预交的拍卖保证金根据拍卖的进度转作拍卖成交履约保证金，买受人须于2026年6月5日17时前全额缴纳拍卖款项，包括但不限于拍卖成交价款及2%的拍卖佣金（除另有约定外）至指定账户（到账为准），逾期未缴清的视买受人违约，保证金转作违约金不予退还，且违约买受人须按拍卖法第三十九条规定承担违约责任；标的物竞拍成功后，买受人还须向中拍平台支付按成交价0.15%收取的软件服务费。

8.不动产过户特别说明：本次拍卖如成交，房产过户时涉及的的一切税、费由买受人承担。

9.委托人在拍卖成交后二个月内协助买受人办理过户手续（声明存在办证瑕疵标的除外），买受人迟延办证、过户的全部风险、法律和经济责任由买受人自行承担；标的物迟延过户或买受人是否办理过户都不影响本次拍卖结果，委托人及拍卖人不予退回买受人已缴纳的拍卖款项（包括但不限于拍卖成交价款、拍卖佣金及拖欠的物管费、水费、电费等）。

10.标的物由委托人在买受人按照约定缴清全部拍卖款项（或完成过户手续）后通知移交，委托人在买受人付清拍卖款项至拍卖人指定账户后60天内协助买受人完成拍卖物过户手续（房管部门出具收件回执）及移交手续，移交前该房产欠缴的费用由委托方负责，移交后的一切经济、法律责任全部由买受人承担；拍卖人仅出具《拍卖成交确认书》。

未成交竞买人的拍卖保证金于拍卖结束后五个工作日内不计利息原账户退回。

以上资料所列内容仅供参考，最终解释权归属拍卖人。

敬请下载拍卖资料：

内容附件: 拍卖资料（3375期）