一、竞买人资格：

竞买人须为中华人民共和国境内注册并合法运作的具有独立民事行为能力的自然人、企业法人或其他组织。

竞买人须于拍卖竞价结束前按京东网规则实名注册并在线报名参拍并缴纳拍卖保证金。

二、拍卖方式：

（1）本次拍卖采用网络公开竞价的方式举行，竞买人须登录京东网络拍卖平台（https://zcpm.jd.com/）实名注册并申请参拍。

（2）标的起拍价及加价幅度详见标的简介。

（3）竞价开始时间：2026年11月5日10时（以系统时间为准）；

网络竞价设自由竞价和限时竞价两个阶段进行，自由竞价阶段为60分钟，自由竞价结束后限时竞价（每次应价限时5分钟）开始，至5分钟限时内无人再出价即为拍卖成交，最高出价竞买人为买受人。

三、结算：

（1）未竞得拍卖标的的拍卖保证金由京东网资产竞价网络平台自动退回；拍卖成交的，已经预交的拍卖保证金立即自动转作履约保证金，该履约保证金用于约束买受人按约定签订《拍卖成交确认书》等相关文件、缴纳拍卖佣金、拍卖价款等。

（2）买受人须于拍卖成交后3个工作日内按约定向拍卖人一次性支付成交价4%的拍卖佣金；拍卖成交价款需于2026年11月10日17时前按委托人要求支付。

（3）因竞得拍卖标的所需支付的费用、以及存在或可能存在的欠费，全部由买受人自行承担。

（4）买受人按照约定缴清全部拍卖款项后，经委托人确认，拍卖履约保证金于5个工作日内不计利息原路退回。

  四、签约与交割：

（1）拍卖成交的，买受人须于拍卖成交后3个工作日内按照约定方式签订《拍卖成交确认书》，拒不签订的视为违约。

（2）买受人按照约定签订《拍卖成交确认书》并缴清合同约定款项后，由委托人通知办理移交过户手续，买受人按照委托人约定期限完成交接工作。买受人应按约定时间接收拍卖标的物，逾期接收的视为委托人已完成标的物交付义务且买受人不具异议；自拍卖标的物移交之日起，标的物应缴付的所有税费、物管费、水费、电费等亦由买受人全部承担；移交后的一切经济、法律责任全部由买受人承担。

（3）拍卖标的物按现状拍卖，移交的标的物以委托人限定的范围为准，买受人不得超越限定范围经营；经营范围与交付标的物由委托人确定，因范围与标的明细表内容不符的，最终解释权归属委托人，买受人不得以移交的拍卖物与清单不符等理由要求退款。

五、违约与处理方式：

（1）竞买人在踏勘期间违反踏勘规则，造成他人损失或人身伤亡的，一切经济与法律责任由竞买人承担；

（2）买受人提供虚假资料、悔拍、逾期或不履行付款义务、恶意串通、阻挠或恐吓其他竞买人、无故扰乱拍卖会正常进行等不履行拍卖要约的行为均视为违约，拍卖/履约保证金不予退还；

（3）买受人违约的，经委托人同意可再行拍卖，再行拍卖的，违约买受人应当支付第一次拍卖中买受人及委托人应当支付的拍卖佣金以及拍卖人的拍卖费用，拍卖费用包括但不限于拍卖公告费、场地租金、通讯及差旅费等，再行拍卖的成交价低于原拍卖成交价的，违约买受人还应当补足差额。

六、本须知未尽事宜以特别声明事项或拍卖师声明为准，最终解释权归属拍卖人。

敬请下载拍卖资料：

内容附件: 3532期拍卖文件