一、 拍卖时间及地点

1.拍卖时间：2024年12月18日10时。

2.电子竞价平台：知卓平台www.zzpt123.com

须于2024年12月17日17时前登录知卓平台http://www.zzpt123.com，以竞买人名义进行登录和申请参拍。

3.展示时间：2024年12月16、17日（须于2024年12月13日17时前登录我司网站预约看货）

二、竞买人资格

有意者须于2024年12月17日17时前按照《拍卖资料》约定登录我公司网站www.hhpm.cn提交资料，【企业携带：营业执照、法定代表人证明书、法定代表人身份证、非法定代表人报名的还需出具《授权委托书》及受托人身份证原件和加盖公章的复印件、自然人：携带有效身份证原件和复印件】

保证金截止时间：2024年12月17日17时（以到账为准），保证金账户：

户 名：广东浩宏拍卖有限公司

帐 号：803880100028032

开户行：广东华兴银行佛山分行

三、 标的概述

编号1、中南铝地块部分建构筑物残值，起拍价：55,130.00元，保证金：500,000元。

存放地：佛山市南海区大沥镇，拍卖佣金：成交价的5%。详见标的简介与拍卖要约。

竞买人资格条件：中华人民共和国境内具独立承担民事行为能力的企业法人或自然人（被列为失信被执行人的除外）；买受人须具备（或聘请）建设行政主管部门核发的工程施工总承包三级（或以上）资质（经营范围含房屋拆卸）的且持有有效的《安全生产许可证》的单位进行拆除施工。

标的简介与拍卖要约

一、本次拍卖保留价为55,130.00元（含税价），采用增价拍卖方式，即估低价拍卖。拍卖成交的，买受人应在拍卖成交后2个工作日内付清拍卖成交价款。

二、拍卖价格为含税价，委托人收款后向买受人开具相应金额的增值税普通发票。

三、标的位于佛山市南海区大沥镇盐步大道东地段“中南铝”地块内，总面积6883.34㎡，拍卖物按现状移交（注：以现场指定为准），由买受人自行组织和实施拆除清运处置。

四、买受人承担对待拆建构筑物拆除清运处置所产生的全部费用（包括但不限于拆除、清运等费用）及相应的安全文明施工责任，同时满足《中华人民共和国大气污染防治法》、《佛山市城市市容和环境卫生管理规定》的要求。

拆除施工前应先将施工方案报委托人批准方可动工；施工过程应对拆除物以外设备、设施、物品作妥善保护，因买受人施工损坏/损毁的由买受人恢复原貌或按造价赔偿。

拆除完工后，在拆除建筑物范围内保证稳固、整洁、美观，所有施工费用和安全作业责任均由买受人负责。委托人及拍卖人不承担任何费用及责任。

五、买受人自接到委托方通知移交后，应在移交之日即时派员到现场负责看管，标的物的毁灭、丢失的责任由买受人承担。

六、买受人需在接管标的物之日起3日内，向委托人提交以下文件予以备案：

1.施工单位营业执照及法定代表人身份证、工程施工总承包资质证书、安全生产许可证等资质证明文件；

2.拆除施工组织方案；

3.委托人要求提交的其他文件。

七、买受人应在收到委托人《进场通知书》后方可进场施工。

开展拆除作业前须对地块上相邻非拆除建筑物采取必要的分隔围蔽保护措施，不得阻碍非拆除建筑物的正常使用。在拆除活动中，需对拆除范围内场地进行平整，并对现场做好环保、围蔽和安全等工作。完成拆除外运工作后，买受人须按要求对建构筑物的分隔位置进行修复使其达到可安全使用的条件，所有施工的相关手续、费用（包括但不限于拆除清运处置、修复等）和安全作业责任均由买受人负责。委托人及拍卖人不承担任何费用及责任。

八、买受人须于拍卖成交当天签署《处置承诺书》，买受人须在拍卖成交后2个工作日内将拍卖成交价款划入委托人指定帐户，拍卖保证金50万元转为履约保证金。

履约保证金在买受人按要求拆除清运修复处置完工并经委托人对场地验收通过后，由委托人通知拍卖人退款，拍卖人在收到通知后5个工作日内不计利息退还买受人。

若买受人在处置过程出现超范围清拆、或破坏有关市政设施及各类线路管线、或在施工过程中造成人身伤亡、或对附近建筑物及私人房屋造成损毁及造成其他财产损失等情况，因此产生的一切纠纷和法律责任全部由买受人自行承担和负责赔偿。委托人确认买受人完全解决有关纠纷和法律问题后，将履约保证金无息退还买受人。

九、买受人须在15个自然日内完成拆除、清运、修复等所有工作（从委托人发出《进场通知书》之日起计算），买受人不按约定时间完成处置的，每逾期一日须支付5千元/日的违约金，逾期超过5日的视买受人放弃剩余物资并同意交由委托人处理，履约保证金不予返还，委托人保留追究买受人违约责任的权利。

房产分布地形图

拆除房屋面积表明细

四、注意事项及说明：

1.本次拍卖均通过知卓平台http://www.zzpt123.com进行线上竞价，竞买人须于2024年12月17日17时前登录知卓平台提前注册并经拍卖人审核合格后予以开通竞价权限；2024年12月18日10时（以系统时间为准）开始标的自由竞价时间，自由竞价时长10分钟；自由竞价结束后进入限时竞价，限时竞价为5分钟/次，限时竞价内有新出价的重新进入5分钟限时竞价，直至限时竞价结束，无竞买人再出价即为拍卖成交，最高出价竞买人为买受人。

2.竞买人应在拍卖前仔细查阅、核实标的资料并到现场看样/踏勘，了解标的现状及存在或可能存在的瑕疵，竞买人参与网络拍卖应价均视为接受标的现状及瑕疵并承诺按照约定履行买受人的义务。

3.标的物按照现状拍卖，委托人及拍卖人对标的物的名称、数量、规格、质量等内容不作任何承诺与保证，拍卖前向竞买人出示的拍卖资料仅供参考，不作为拍卖成交后的交割依据，买受人不得以各种理由要求拍卖人和委托人退还全部.部分已缴纳的拍卖款，相关风险由买受人自行评估并承担。

4.标的物的拍卖价格均为含税价。

5.拍卖成交后买受人须于2024年12月19日17时前前往拍卖人公司或按约定签署《拍卖成交确认书》、《支付通知书》及《处置承诺书》。

6.买受人预交的拍卖保证金根据拍卖的进度转作拍卖成交履约保证金，买受人须于2024年12月20日17时前全额缴纳拍卖款项（包括但不限于拍卖成交价款、拍卖佣金）至指定账户，逾期未缴清的视买受人违约，保证金转作违约金不予退还，且违约买受人须按拍卖法第三十九条规定承担违约责任。

7.买受人按照约定缴清全部拍卖款项后，预交的拍卖保证金转作履约保证金,委托人通知办理移交（提货）手续，移交后的一切经济、法律责任全部由买受人承担；拍卖人仅出具《拍卖成交确认书》。

8. 委托人确认买受人完成拆除工作后，委托方于五个工作日内把履约保证金不计利息原账户退回 。

9.未成交竞买人的拍卖保证金于拍卖结束后五个工作日内不计利息原账户退回。

以上资料所列内容仅供参考，最终解释权归属拍卖人。

内容附件: 法定代表人证明及授权书（网络）

内容附件: 网络拍卖规则（知卓）

内容附件: 2796期拍卖资料（物资）

内容附件: 竞买协议.docx