一、本《竞价须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的个人和企业均可参加竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项，竞价成交的，本标的物竞得者原冻结的保证金在交割完成后转入广东浩宏拍卖有限公司支付宝账户（657324095@qq.com），其他竞买人的保证金在竞价结束后即时解冻，冻结期间不计利息。竞价未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

七、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，标的以实物现状为准，对竞价标的物所作的说明和提供的文字、数据、视频资料、图片以及语言表述等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，委托人、竞价人对标的瑕疵不承担任何保证责任。所以特别提醒竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、竞价成交后，买受人应于《竞价公告》的要求支付相应款项。

九、买受人逾期未支付竞价成交价余款（包括不具备购买转让标的资格而参与竞价的），缴纳的保证金按淘宝平台悔拍规则处理，买受人亦无权基于其他任何理由要求返还该款项，且广东浩宏拍卖有限公司有权组织重新竞价。买受人缴纳竞价保证金即视为已完全了解本款规定的含义，双方不会就此产生任何争议。

十、买受人付款后应及时办理权属交割手续。自买受人付清拍卖成交价款之日起30个工作日内，由委托人与买受人签订《拍卖标的交接书》，委托人将拍卖标的产权过户办证相关资料和拍卖标的实物移交给买受人。买受人须自标的交接之日起180个工作日内将拍卖标的不动产权属办证至买受人名下，委托人给予相应的协助。

十一、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价不含委托人和买受人在交易中需要承担的国家税费及佣金。

十二、参加竞买的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、根据法律规定，拍卖人可依照委托人要求，有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价。由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞买方造成经济损失，竞价方、委托方均不承担任何法律责任和赔偿义务。

十四、为便于买受人及时收到广东浩宏拍卖有限公司竞价相关的文书，竞买人在竞价前应如实向淘宝网资产竞价网络平台提供确切的送达地址或者主动与广东浩宏拍卖有限公司联系。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致广东浩宏拍卖有限公司有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、竞买人自缴纳保证金起，即表明已认真阅读竞价公告和本竞价须知，并自愿同意受竞价公告和本竞价须知及相关竞价文件的约束。

十六、本竞价须知由广东浩宏拍卖有限公司负责解释。