一、拍卖时间及地点

拍卖时间：2024年7月15日15时

网络竞价平台：知卓平台（网址http://www.zzpt123.com）

须于2024年7月15日12时前登录知卓平台提前注册和实名认证、申请参拍并经拍卖人审核合格后予以开通竞价权限。

展示时间：2024年7月11、12日（请提前电话预约）

二、竞买人资格

有意者须于2024年7月15日12时前缴纳拍卖保证金（以到账为准），并于7月15日12时前携带有效身份证明文件【企业携带：营业执照、法定代表人证明书、法定代表人身份证、非法定代表人报名的还需出具《授权委托书》及受托人身份证原件和加盖公章的复印件、自然人：携带有效身份证原件和复印件】到本公司签署《竞买协议》及《授权书》等文件办理竞买资格确认手续，逾期不予办理。

保证金账户如下：

户 名：广东浩宏拍卖有限公司

帐 号：803880100028032

开户行：广东华兴银行佛山分行

三、标的概述：

编号：1、位于佛山市南海区松岗镇松夏工业城丽湖花苑S124号房地产权益。

参考价：630万元，拍卖保证金：人民币70万元。

证载地址：南海市松岗镇松夏工业城丽湖花苑S124号

房地产权证号：粤房地证字第C0934077号

国有土地使用证号：南府国用（2000）字第特100167号

建筑面积：383.80㎡，层数：三层，土地自用面积：1217.26㎡，土地使用权类型：出让，终止日期：2070年3月1日，地号：10130446-47。

瑕疵说明：该标的物由委托人行使处分权，存在或可能存在无法过户的情形，因委托人原因导致拍卖标的物无法过户的，拍卖成交款项和拍卖佣金退回买受人，各方互不追究责任；若能办理过户手续的，所有因过户须由买卖双方缴纳及需补缴的相应税费全部由买受人承担。

敬请有意者到我公司详细查阅相关资料并到有关部门核实，自行判断并承担相应风险。

四、注意事项及说明：

1. 本次拍卖采用网络竞价的拍卖方式，竞买人通过知卓平台http://www.zzpt123.com网上出价，网上出价的须提前实名注册并在拍卖竞价结束前报名参拍和缴纳对应保证金方可参与竞价；2024年7月15日15时（以系统时间为准）同时开始竞价；自由竞价时间为60分钟，限时竞价时间为5分钟，至限时竞价结束即为拍卖结束，最高出价竞买人为买受人。

2.竞买人应在拍卖前仔细查阅、核实标的资料并到现场看样/踏勘，了解标的现状及存在或可能存在的瑕疵，竞买人参与现场或网络拍卖应价均视为接受标的现状及瑕疵并承诺按照约定履行买受人的义务。

3.标的物按照现状拍卖（不动产面积以房地产管理部门最终确定为准），委托人及拍卖人对标的物的名称、数量、规格、质量等内容不作任何承诺与保证，拍卖前向竞买人出示的拍卖资料仅供参考，不作为拍卖成交后的交割依据，买受人不得以各种理由要求拍卖人和委托人退还全部.部分已缴纳的拍卖款，相关风险由买受人自行评估并承担。

4. 所有拍卖价格均为净价，除另有约定外因买受标的物所需缴纳或产生的费用[包括但不限于契税、所得税、增值税、过户费等]，以及存在或可能存在的费用由买受人承担，委托人和拍卖人不承担任何费用。

5.竞买登记、买受人签署的《拍卖成交确认书》的名称必须一致，不得变更。

6.拍卖成交后买受人须于2024年7月16日17时前，前往拍卖人公司签署《拍卖成交确认书》及《支付通知书》。

7.买受人预交的拍卖保证金根据拍卖的进度转作拍卖成交履约保证金，买受人须于2024年7月22日17时前全额缴纳拍卖款项，包括但不限于拍卖成交价款及5%的拍卖佣金（除另有约定外）至指定账户（到账为准），逾期未缴清的视买受人违约，保证金转作违约金不予退还，且违约买受人须按拍卖法第三十九条规定承担违约责任；标的物竞拍成功后，买受人还须向知卓平台支付按成交价0.1%收取的软件服务费。

8.不动产过户特别说明：本期拍卖标的房地产涉及的应由委托人（或原房产权属人）和买受人双方应承担的一切税、费和可能需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、企业所得税、土地出让金、房产税、土地使用税、增值税及附加、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、保管费），以及存在或可能存在的欠费（包括但不限于物管费、水费、电费）等由买受人承担。

自拍卖标的物移交之日起，标的物应缴付的所有税费、物管费、水费、电费等亦由买受人全部承担。委托人在拍卖成交后三个月内协助买受人办理过户手续（声明存在办证瑕疵标的除外），买受人迟延办证、过户的全部风险、法律和经济责任由买受人自行承担；标的物迟延过户或买受人是否办理过户都不影响本次拍卖结果，委托人及拍卖人不予退回买受人已缴纳的拍卖款项（包括但不限于拍卖成交价款、拍卖佣金及拖欠的物管费、水费、电费等）。

9.标的物由委托人在买受人按照约定缴清全部拍卖款项（或完成过户手续）后通知移交，移交后的一切经济、法律责任全部由买受人承担；拍卖人仅出具《拍卖成交确认书》。

10.未成交竞买人的拍卖保证金于拍卖结束后五个工作日内不计利息原账户退回。

以上资料所列内容仅供参考，最终解释权归属拍卖人。

敬请下载拍卖资料：

内容附件: 拍卖资料