受委托，定于2022年9月15日12时起至9月16日12时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台举行浩拍1685期拍卖会（资料及拍卖平台详见网址：http:// http://zichan.jd.com.com），公开拍卖：佛山市高明区碧玉街平和巷15号3座2梯801房，起拍价：10万元，保证金：1万元。
一、标的概述：
佛山市高明区碧玉街平和巷15号3座2梯801房【粤（2021）佛高不动产权第0041639号】， 证载建筑面积：54.44m2，用途：住宅，土地出让使用时间至：2063-8-13，闲置。
起拍价（保留价）：人民币10万元，保证金：1万元，加价幅度3000元，拍卖佣金：成交价的5%，网络服务费：按拍卖平台标准。
特别说明：
1、委托人声明：委托人对委托拍卖的房产依法拥有完整所有权和处分权，如因权属问题引起的拍卖纠纷由委托人负责解决，所产生的一切法律责任和后果全部由委托人承担。
2、拍卖标的为非婚内财产但存在抵押情况，借款人已知悉并同意委托人委托拍卖人进行拍卖变现的行为，解押所需归还的贷款和解押手续全部由委托人自理。
二、竞价时段：
2022年9月15日12时开始（以系统时间为准）。加价幅度3000元或整倍数。网络竞价设自由竞价和限时竞价两个阶段进行，自由竞价阶段为24小时，自由竞价结束后限时竞价（每次应价限时5分钟）开始，至5分钟限时内无人再出价即为拍卖成交，最高出价竞买人为买受人。
三、成交价和拍卖佣金
本次拍卖以整体为拍卖价格，最高价即为拍卖成交价，拍卖佣金=标的成交总价×5%。
四、拍卖价款的结算时间和方式：
竞价成交后，买受人须在2022年9月19日17时前凭付款凭证及相关身份证明材料到拍卖人(地址：佛山市禅城区华远东路19号10层，电话：0757-88352727）签署《成交确认书》，在拍卖结束后5个工作日内将全额拍卖成交价款及拍卖佣金划至指定账户（户名：广东浩宏拍卖有限公司，账号：803880100028032，开户行：广东华兴银行佛山分行，以到账为准）。
买受人须在拍卖成交后3日内按京东网资产竞价网络平台收费标准支付软件服务费，软件服务费付清后拍卖保证金自动转作过户履约保证金，买受人按照约定完成过户后不计利息退还买受人银行账户
买受人未按规定时间到场签署成交确认书并缴纳拍卖佣金及标的成交总价的，由此引发的一切法律及经济法律责任均由买受人承担。
五、委托人在买受人付清拍卖款项至拍卖人指定账户后30天内协助买受人完成标的物过户手续（不动产以房管部门出具收件回执为止）。
六、买受人违约的，经委托人同意可再行拍卖，再行拍卖的，违约买受人应当支付第一次拍卖中买受人及委托人应当支付的拍卖佣金以及拍卖人的拍卖费用，拍卖费用包括但不限于拍卖公告费、场地租金、通讯及差旅费等，再行拍卖的成交价低于原拍卖成交价的，违约买受人还应当补足差额 。
七、特别提醒：
1、竞买人应在拍卖前仔细查阅、核实标的资料并到现场踏勘，了解标的现状及存在或可能存在的瑕疵，竞买人参与举牌应价均视为对标的现状、拍卖资料所有条款和已有的及未可预见瑕疵的认可，并承诺按照约定履行买受人的义务。
2、标的物按照现状拍卖，委托人及拍卖人对标的物的名称、面积、规格、质量等内容不作任何承诺与保证，拍卖前向竞买人出示的拍卖资料所述面积、尺寸等内容仅供参考，不作为租赁物业移交的依据，买受人不得以各种理由要求拍卖人和委托人更改拍卖结果，相关风险由买受人自行评估并承担。
3、买受人预交的拍卖保证金转作履约保证金，买受人须于拍卖结束次工作日17时前与拍卖人签订《拍卖成交确认书》、《支付通知书》 等，《房屋买卖合同》统一由委托方与买受人约定时间签署，相关费用按《房屋买卖合同》约定缴清，逾期拒不签订或未缴清约定费用的视为买受人违约，违约买受人须按拍卖法第三十九条规定承担违约责任。
4、买受人按照约定履行上述义务后，拍卖履约保证金由转作过户保证金，买受人应在拍卖成交后5个工作日内付清全额拍卖成交价及拍卖佣金，逾期的视为买受人违约，违约买受人须按拍卖法第三十九条规定承担违约责任。
5、买受人付清所有拍卖款项后，由委托人协助办理过户手续，因过户所需缴纳或产生的税费（包括但不限于买卖双方所需缴纳的增值税及附加费、契税、土地增值税、印花税等税与费）由买卖双方按规定各自承担；
委托人在买受人付清拍卖款项后30天内协助买受人完成拍卖物过户（房管部门出具收件回执）及移交手续；如因委托人原因逾期的买受人可单方终止合同，如因买受人原因逾期的拍卖人在到期后3个工作日内将拍卖成交款转入委托人指定帐户。
6、过户完成（不动产登记部门出具收件回执）后3个工作日内委托人与买受人办理移交手续；若不动产带租约拍卖的，双方移交前的租金仍归委托人所有，租赁保证金由委托人授权的物业出租管理单位划转予买受人。
7、竞买人须遵守现有国家法律法规及京东网资产竞价网络平台有关规定。
八、未竞得拍卖标的的拍卖保证金由京东网资产竞价网络平台自动退回。
九、本竞价须知由广东浩宏拍卖有限公司负责解释。
敬请下载拍卖资料：
内容附件: 标的概况及特别说明
